ビル・不動産オーナーの方へ

ウチのビルの空室で、何かできないかな。

オフィスビルの空中階。いままではオフィス貸ししていたけど、空室が増えてきた。ちょっと内装も古くなってきたし、なかなかテナントが入らないんだよね。

そんな悩みをお持ちのオーナー様、ご一報ください。

私どもファイブフロッグスは、空室プロデュース経験と、自社で運営をするコワーキングスペースにより、空室で悩んでいた大規模なオフィスビルを活気ある空間へと変貌を遂げた実績があります。立地や建物にピッタリあった企画をご提案し、人が集まり収益化する空間に変えるお手伝いをさせていただきます。空室でお困りの物件をお持ちのオーナー様、新しい物件活用にご興味のある方、まずは一度お問い合わせください。

どんなテナントさんが候補ですか?

今はどんなショップや施設がトレンドなんですか?

従来のものに、
現代のニーズを組み合わせた施設が人気です

人々の生活や嗜好がバラエティに富んでいる今の時代、店舗に求められることもさまざまです。人気を集めているのは、まったく新しいものというより、従来のものに、今のニーズに合った要素をプラスした形が人気を集めています。例えば従来のようなオフィスでも、「仕事+人とのコミュニケーション」が特徴のコワーキングスペースなどが代表的な例として上げられます。


持っているビルは空中階で集客に自信がありません。

空中階での物件活用こそ得意とし、
活気あふれる空間を作ってきた実績があります

ご安心ください。ファイブフロッグスが得意としているのは空中階の店舗に人をどんどん呼び込み収益化できるしくみです。そんなうまい話はないとお疑いの方もいらっしゃると思います。実は私どもは、空中階を利用したオフィスビルで「人の交流+オフィススペース」という形のコワーキングスペースを3店舗運営し、オーナー様に喜んでいただいている実績があります。そのノウハウを元に、お持ちの空中階の物件を、収益化できる提案をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。


ファイブフロッグスが運営しているコワーキングスペースの
「マイカフェ」が気になります。

オーナー様の物件に合った
適切な企画をご提案します。

コワーキングスペースと一口に言っても、ただ作ればいいというものではありません。立地や条件によって、利用者が求めることは様々です。例えば学生が多い地域、女性が多い地域、ビジネスマンが多い地域など利用者の属性だけでも内容は全く変わってきます。ファイブフロッグスが今まで行ってきた物件活用の実績から、ノウハウは惜しみなく注ぎ、収益化できるような最適なプランを一から考えさせていただきます。まずは一度お問い合わせください。

どんな事例がありますか?

どんな事例があるのか、実際に見学してみたいです。

見学はいつでも大歓迎です。
お気軽にお問い合わせください。

ファイブフロッグスが企画し、運営しているさまざまなお店を実際に見学していただけます。現在運営中のコワーキングスペースはもちろん、その他の店舗様の見学も可能です。特にコワーキングスペースは30坪ほどの物件から、500坪以上の巨大スペースまでさまざまな店舗を運営し、成功させた実績がございます。店舗はもちろん、利用者さまの様子を見るだけでも、今後の物件活用のヒントに十分なるはずです。ご見学はいつでも大歓迎ですので、ぜひ一度お問い合わせください。

店舗運営はどうなりますか?

物件を活用するのはいいですが、
実際の運営はどうなるのでしょうか?

私どもに運営をお任せいただくプランも
ご用意しています。

ファイブフロッグスでは物件活用の企画だけではなく、オープン後の運営委託プランもございます。「店舗を作るのはいいけれど、その後運営することや、スタッフを募集するノウハウがない…」と、二の足を踏まれている方もご安心ください。物件が最大限に活用するためのサポート体制が、ファイブフロッグスの強みです。最適なプランと運営希望者をマッチングすることもできますので、まずはご要望を私どもにお伝え下さい。


オーナー業に徹したいので、店舗運営は委託したい。
でも運営をしてくれる人を見つけるのが難しいというのが
本音です。

独自のプランとして運営管理者さまの
ご紹介もしています。

物件があって、企画を立てても実際に店舗運営をしてくれる方を見つけることは困難です。ファイブフロッグスでは、店舗の運営をしてみたいと考えている方を、ご紹介させていただくサポートも行っています。ただご紹介するだけではなく、今後も店舗の運営が軌道に乗るよう、希望者さまを開店まで丁寧にサポートする体制も整っています。


人を見つけるのも少々面倒です。
ファイブフロッグスに運営を任せることはできるのでしょうか?

ご希望であれば運営もお任せください。

コワーキングスペースの「マイカフェ」を始めとした自社ブランドの運営もございますので、運営ノウハウも豊富にございます。店舗づくりはもちろんのこと、スタッフの教育、組織づくり、効果的でスムーズな運営体制をオーナー様にご提供することができます。

いくら掛かるのか「金額」について教えて下さい

興味はありますが、金額しだいです。
店舗活用をするための改装費などの
費用はどのくらい必要ですか?

オーナー様の費用感にあったプランを
ご提案します。

オーナー様にとって非常に気になる問題の一つに「費用」があります。たくさんの物件プロデュースをしているファイブフロッグスでは、こうしたオーナー様の悩みを解決しながら、物件をプロデュースしてまいりました。その経験から、コストをかけすぎない物件活用プランをご用意できる自信がございます。例えば、私ども独自のプランとして、運営費を運営管理者さまにご負担いただくプランなどもご用意しております。適正な金額でお見積りすることは当然のことながら、ご希望の費用感にあったご提案させていただきます。一度お見積りをご依頼いただき、他社様と比較してみてください。費用面はもちろん、アイデア面、内容面、今後の収益化のプランニングまでトータルで比較いただければ、メリットが十分にご理解いただけると思います。

どのくらいの期間でスタートできますか?

できるだけ早く稼働させたいのですが

急ぐお気持ちはわかりますが、
リスクは最小限に抑えてからのスタートを
おすすめします。

店舗を作って運営もする。その初期費用や、人件費などはけして安くはありません。その費用を効果的に使うためにも、綿密な計画が必要です。入念な打ち合わせと調査を行い、最小限のリスクに抑えてから開始することをおすすめしております。その上でできるだけ、オーナー様のご希望のスケジュールが実行できるようなご提案をいたします。まずは一度詳細なプランを考えるためにも、お気軽にお問い合わせください。


この店舗活用の収益性はどうなんですか?
「儲かる」のでしょうか?

お約束はできかねますが、
自社運営で培ったノウハウには
自信を持っております。

利益が出ないと店舗活用をする意味が無い。それはまったく正しいことであり、ファイブフロッグスもそう思います。さまざまな店舗をプロデュースし、成功させた実績があり、空中階の物件活用には自信を持っております。さらには自社ブランドの店舗運営実績があり、企画面、その後の運用体制にいたるまでのノウハウもございます 。これらの実績やノウハウを踏まえて、オーナー様の店舗を収益化できるような企画を立て、ご希望に合ったプランをご提案いたします。必ずとはお約束は出来ませんが、私どもにお任せいただいた場合は、これらのノウハウをベースに、オーナー様が目標を達成できるように全力をつくす所存です。是非一度お問い合わせください。